烟台公积金贷款额度怎么算

在烟台市住房公积金个人住房贷款更高限额内，贷款额度按以下三项计算结果的更低值确定。

(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴 存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×倍数

(二)按规定首付款比例计算的贷款额度

1.购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的 70%，首付款 比例不低于 30%;

2.购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的 60%，首付 款比例不低于 40%。

(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度

计算公式：(申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额)/(借款申 请人月收入+共同申请人月收入)≤50%

借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于 20 万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的， 按 20 万元确定贷款额度。